537 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857491278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
63048857491278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 472 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 688 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 445 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 661 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 477 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 594 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 566 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 605 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 426, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 148 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 221 642 $ Poids 68 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.