529 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 100,5 m² · constr. 2010 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857491546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
63048857491546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 597 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 173 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 446 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 728 260 $ Poids 78 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 470 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 66 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 840 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 050 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 197 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 351 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 240 $ Poids 65 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 681 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 505 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.