521 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 104,8 m² · constr. 2009 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857491804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
63048857491804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 583 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 607 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 912 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 689 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 572 208 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 422 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 741 838 $ Poids 69 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 835 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 630 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 230 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 0 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 379 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 219 $ Poids 63 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 603 459 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.