524-526 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857491969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
63048857491969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 120 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 403 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 707 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 581 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 454 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 652 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 490 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 840 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 583 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 918 $ Poids 69 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 109 $ Poids 69 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 310 $ Poids 66 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 346 868 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.