545 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857492010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
63048857492010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 606 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 498 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 739 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 852 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 629 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 131 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 495 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 601 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 727 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 571 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 298 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 877 $ Poids 65 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 893 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 420 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 873 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.