538-540 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857492512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
63048857492512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 671 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 600 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 548 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 641 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 55 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 742 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 497 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 799 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 661 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 88 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 537 242 $ Poids 57 % |
| 8 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 376 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 621 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 810 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 594 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 164 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 520 361 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 448 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 605 552 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.