459 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 93,1 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857493060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
63048857493060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 325 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 583 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 505 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 702 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 543 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 486 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 545 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 577 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 825 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 344 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 859 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 819 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 579 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 685 $ Poids 69 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 286 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.