458 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857493294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
63048857493294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 601 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 493 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 733 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 747 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 625 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 597 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 293 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 608 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 146 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 492 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 179 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 502 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 509 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.