519-521 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857493417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
63048857493417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 267 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 493 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 705 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 579 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 469 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 489 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 581 850 $ Poids 76 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 750 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 079 $ Poids 74 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 808 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 447 834 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.