513 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857493725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
63048857493725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 300 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 553 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 100 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 211 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 353 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 506 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 530 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 492 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 460 421 $ Poids 84 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 253 $ Poids 83 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 457 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 664 676 $ Poids 82 % |
| 9 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 268 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 478 867 $ Poids 78 % |
| 10 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 267 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 652 945 $ Poids 78 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 674 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 890 $ Poids 73 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 515 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.