532 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 73,9 m² · constr. 2010 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857494032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
63048857494032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 169 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 447 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 203 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 610 625 $ Poids 97 % |
| 3 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 106 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 199 790 $ Poids 96 % |
| 4 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 130 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 364 $ Poids 95 % |
| 5 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 172 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 468 $ Poids 95 % |
| 6 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 246 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 994 $ Poids 94 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 254 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 537 017 $ Poids 93 % |
| 8 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 481 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 447 096 $ Poids 90 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 242 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 614 $ Poids 89 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 581 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 499 177 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 565 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 494 973 $ Poids 75 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 527 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 191 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.