520 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 105,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857494896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
63048857494896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 406 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 616 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 634 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 638 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 566 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 183 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 610 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 491 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 751 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 159 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 613 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 265 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 502 441 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.