717 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
63048857495108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 644 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 595 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 425 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 493 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 473 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 636 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 634 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 587 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 664 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 657 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 100 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 616 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 541 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 504 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 292 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.