682 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
63048857495301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 605 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 667 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 628 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 862 $ Poids 75 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 539 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 622 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 570 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 100 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 095 $ Poids 67 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 144 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 630 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.