684-686 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
63048857495442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 147 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 315 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 486 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 576 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 566 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 701 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 158 $ Poids 80 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 877 $ Poids 80 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 662 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 635 $ Poids 79 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 486 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 025 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.