690 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
63048857495613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 421 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 596 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 629 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 620 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 593 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 157 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 682 $ Poids 74 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 837 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 306 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 505 186 $ Poids 73 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 558 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 727 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 810 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 880 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 540 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.