694 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 199,2 m² · constr. 2008 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
63048857495755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 268 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 745 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 391 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 708 533 $ Poids 76 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 436 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 623 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 838 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 813 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 448 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 596 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 344 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 746 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 643 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 488 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 739 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 421 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 639 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 450 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 723 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 373 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 773 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 651 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 711 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.