698 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
63048857495946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 389 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 598 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 591 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 621 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 316 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 532 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 213 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 524 039 $ Poids 71 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 559 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 563 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 551 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 729 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 287 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 506 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 176 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 605 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.