3418 Rue DISTINCTION TERRAIN C-8 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 79,9 m² · constr. 2004 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 84 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
63048857496066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 193 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 541 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 167 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 108 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 401 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −7 068 $ | 201 630 $ Poids 90 % |
| 5 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 222 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 452 155 $ Poids 89 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 142 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 521 295 $ Poids 85 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 544 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 618 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 607 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 897 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 123 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 432 180 $ Poids 82 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 425 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 451 950 $ Poids 81 % |
| 11 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 294 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 530 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 460 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.