3415 Rue DISTINCTION TERRAIN C-83 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
105 400 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 46 m² · constr. 2000 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 34 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
63048857496339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±110.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 0 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 529 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 110 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 767 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 674 $ Poids 9 % |
| 3 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 108 $ Poids 5 % |
| 4 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 349 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 215 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 231 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 161 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 325 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.