3516 Rue SEDUCTION TERRAIN C-88 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
63048857496397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 142 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 123 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 473 473 $ Poids 98 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 530 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 500 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 529 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 493 $ Poids 81 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 713 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 683 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 509 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 555 492 $ Poids 76 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 193 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 564 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.