3519 Rue SEDUCTION TERRAIN C-11AC-94 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 92,1 m² · constr. 2006 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 104 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
63048857496525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 123 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 471 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 142 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 565 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 527 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 530 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 498 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 192 $ Poids 83 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 561 825 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 713 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −50 743 $ | 680 158 $ Poids 79 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 487 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 558 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 509 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 553 933 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.