706 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 127 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
63048857496871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 621 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 571 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 630 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 632 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 354 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 558 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 716 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 204 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 444 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 469 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 519 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 662 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 27 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 686 003 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.