3205 Rue ELEGANCE TERRAIN C-63 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 58 m² · constr. 2004 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 68 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857497007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
63048857497007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 767 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 751 $ Poids 59 % |
| 2 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 529 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 124 065 $ Poids 53 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 782 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 504 076 $ Poids 47 % |
| 4 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 556 $ Poids 44 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 830 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 524 $ Poids 37 % |
| 6 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 681 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 505 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 349 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 240 485 $ Poids 31 % |
| 8 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 260 976 $ Poids 17 % |
| 10 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 079 $ Poids 14 % |
| 11 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 652 $ Poids 13 % |
| 12 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 177 034 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.