588 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857499739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
63048857499739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 746 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 579 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 595 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 617 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 387 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 481 631 $ Poids 70 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 639 645 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 458 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −15 695 $ | 333 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 644 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 633 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 594 051 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.