718 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857500463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
63048857500463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 257 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 440 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 493 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 527 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 401 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 337 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 198 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 465 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 886 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 506 556 $ Poids 70 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 768 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 502 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 728 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.