722 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 2 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857500803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63048857500803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 470 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 665 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 361 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 105 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 322 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 815 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 780 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 543 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 395 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 689 $ Poids 67 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 684 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.