715 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 276,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857501510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
63048857501510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 979 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 821 $ Poids 50 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 803 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +21 819 $ | 380 327 $ Poids 30 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 927 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 909 943 $ Poids 27 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 750 078 $ Poids 26 % |
| 6 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 955 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 761 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 761 721 $ Poids 24 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 607 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 567 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 883 539 $ Poids 22 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 861 200 $ Poids 21 % |
| 11 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 824 929 $ Poids 11 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 751 619 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.