720 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 260,5 m² · constr. 2012 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857503672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
63048857503672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 781 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 676 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 377 570 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 762 280 $ Poids 36 % |
| 4 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 503 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 572 838 $ Poids 32 % |
| 5 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 772 808 $ Poids 30 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 868 271 $ Poids 28 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 761 237 $ Poids 28 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 727 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 567 642 $ Poids 28 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 750 616 $ Poids 27 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 914 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 861 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −72 999 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 935 860 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.