716 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857503871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
63048857503871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 724 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 701 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 604 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 235 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 413 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 324 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 887 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 746 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 578 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 320 702 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 600 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −12 689 $ | 231 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 489 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 505 565 $ Poids 61 % |
| 8 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 558 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 721 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 645 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 453 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +67 951 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 678 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 675 893 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.