935 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857504058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
63048857504058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 193 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 486 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 464 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 609 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 643 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 030 $ Poids 67 % |
| 10 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 530 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 214 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 535 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.