929 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 84,1 m² · constr. 2014 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857504167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
63048857504167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 511 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 330 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 534 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 498 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 400 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 585 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 562 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 763 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 347 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 877 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 508 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 513 515 $ Poids 72 % |
| 11 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 125 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 899 $ Poids 72 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 420 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 585 493 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.