923 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 88,5 m² · constr. 2013 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857504225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
63048857504225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 351 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 544 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 538 373 $ Poids 86 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 522 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 411 $ Poids 82 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 499 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 783 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 314 $ Poids 74 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 781 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 805 $ Poids 71 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 606 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 573 150 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.