911 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 80,6 m² · constr. 2013 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857504494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63048857504494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 533 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 515 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 393 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 303 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 494 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 630 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 549 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 84 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 487 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 301 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 498 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 815 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 591 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 373 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 575 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 836 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 901 $ Poids 70 % |
| 11 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 742 $ Poids 69 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 367 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 520 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.