899 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 86,8 m² · constr. 2014 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857504743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
63048857504743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 519 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 380 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 542 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 536 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 571 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 520 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 507 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 497 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 349 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 593 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 650 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 570 473 $ Poids 72 % |
| 12 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 535 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 406 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.