893 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 82,9 m² · constr. 2013 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857504882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
63048857504882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 540 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 504 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 548 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 398 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 275 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 500 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 388 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 527 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 662 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 556 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 335 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 581 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 115 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 494 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 846 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 273 $ Poids 72 % |
| 10 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 550 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 826 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 856 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.