995 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 404 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857506534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
63048857506534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 175 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 550 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 194 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 585 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 380 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 529 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 959 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.