704 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 223,7 m² · constr. 2014 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857506919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
63048857506919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 489 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 364 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 252 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 243 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 344 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 678 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 800 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 749 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 722 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 839 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 777 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 76 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −9 168 $ | 348 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 601 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 354 357 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 779 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 717 772 $ Poids 50 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 254 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 248 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 846 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 538 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.