51 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 113 m² · constr. 2019 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
63048857507002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 267 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 564 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 236 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 614 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 571 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 209 $ Poids 80 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 525 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 253 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 569 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 863 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 535 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 593 233 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.