42 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 110,8 m² · constr. 2020 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
63048857507036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 198 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 611 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 562 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 568 411 $ Poids 86 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 522 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 822 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 213 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 567 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 533 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 365 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.