34 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 114,5 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
63048857507129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 329 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 176 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 506 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 563 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 187 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 567 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 792 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 189 $ Poids 73 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 393 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.