47 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 190,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 496 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
63048857507291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 372 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 713 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 198 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 252 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 140 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 607 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 762 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 6 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 846 $ Poids 76 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 768 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 736 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 422 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 240 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 182 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 327 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 281 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 904 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 863 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 750 172 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.