43 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 214,1 m² · constr. 2020 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 406 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
63048857507413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 376 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 752 291 $ Poids 71 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 617 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 804 549 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 511 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 403 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 253 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 180 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 345 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 780 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 781 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 966 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 727 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 21 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 193 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 872 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 151 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 778 651 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 715 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 723 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 898 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 222 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.