39 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 82,8 m² · constr. 2019 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
63048857507475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 80 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 393 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 570 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 78 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 544 304 $ Poids 81 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 744 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 692 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 397 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 507 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 549 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 310 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 522 633 $ Poids 72 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 509 239 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.