31 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 169,4 m² · constr. 2017 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
63048857507578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 105 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 638 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 220 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 677 926 $ Poids 97 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 159 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 219 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 340 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 657 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 413 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 683 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 361 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 669 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 150 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 682 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 939 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 701 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 507 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 610 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 994 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 906 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 71 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 309 266 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.