700 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 90,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
63048857507670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 131 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 569 189 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 359 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 544 214 $ Poids 92 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 218 $ Poids 92 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 901 $ Poids 86 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 197 278 $ Poids 77 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 556 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 571 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 787 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 519 940 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.