692 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 133,4 m² · constr. 2014 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
63048857507764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 253 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 600 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 447 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 600 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 815 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 745 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 907 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 271 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 791 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 658 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 965 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 609 551 $ Poids 64 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 494 $ Poids 64 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 564 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 212 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.