680 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 151,5 m² · constr. 2014 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
63048857507909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 637 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 610 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 75 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 595 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 521 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 120 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 638 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 243 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 631 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 354 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 608 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 041 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 863 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 287 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 781 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 793 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.