887 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 153,8 m² · constr. 2021 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
63048857508105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 663 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 178 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 622 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 138 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 223 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 351 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 263 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 631 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 678 $ Poids 63 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 555 516 $ Poids 61 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 77 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 214 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 920 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 953 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.