22 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 121,4 m² · constr. 2019 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
63048857508294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 149 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 587 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 378 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 584 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 693 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 585 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 743 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 148 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 638 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 531 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 571 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 553 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 893 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 596 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.